DIVORCIO. GASTOS DE LA VIVIENDA FAMILIAR

¿Quién paga las cuotas de la comunidad?, ¿y la tasa de basura?

DIVORCIO. GASTOS DE LA VIVIENDA FAMILIAR

El propietario de un vivienda cuyo uso se ha atribuido en un proceso de divorcio al otro cónyuge (o progenitor de los hijos comunes) es el obligado al pago de las cuotas de la  comunidad de vecinos, si bien es el excónyuge que tiene atribuido el uso de la misma quien debe afrontar el pago de los suministros; todo ello siempre y cuando no haya establecido otra cosa la sentencia de divorcio o de medidas a favor de los hijos.

Así ha vuelto a reiterarlo el Tribunal Supremo en una reciente sentencia que resolvía un contencioso iniciado por el propietario de la vivienda cuyo uso había atribuido la sentencia de divorcio a su exmujer y a sus hijos, reclamando a esta los gastos de la comunidad y los correspondientes a la tasa de basuras a los que venía haciendo frente exclusivamente él desde que se divorciaran.

Los tribunales, en un principio, dieron la razón al demandante, considerando que quien se beneficia con el uso de la vivienda es quien debe asumir cuantos gastos ordinarios y comunes origine el empleo de la misma, lo que incluye las cuotas mensuales ordinarias de comunidad de propietarios en cuanto derivan y son propias del mantenimiento y conservación del inmueble; no así las derramas, cargas y tributos que afecten directamente al derecho de propiedad.

Sin embargo, el Tribunal Supremo ha estimado el recurso interpuesto por la madre, señalando que si no existe un pronunciamiento al respecto en la sentencia de divorcio, atribuyendo el pago de los gastos de comunidad a la parte a la que se le atribuyó el uso de la vivienda, este corresponde al propietario de la vivienda, que en este caso es exclusivamente del  marido.

No obstante, en relación a la tasa de basura, si da la razón al demandante, en cuanto a que es su exmujer quien debe hacer frente a la misma. 

En controversias respecto a los gastos de la vivienda tras la crisis familiar o durante y después de la tramitación de un proceso de familia nuestros profesionales le proporcionarán la oportuna asistencia legal y emprenderán las actuaciones que en su caso correspondan

 

 

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